Le délai moyen entre la promesse d’achat ratifiée et la signature de l’acte authentique se situe généralement entre 4 et 8 semaines. Ce laps de temps comprend l’obtention de l’offre de prêt hypothécaire définitive, la réalisation des diagnostics techniques obligatoires (amiante, termites, performance énergétique), ainsi que la vérification des servitudes ou des autorisations d’urbanisme. Notre cabinet veille à coordonner l’ensemble des intervenants (banque, notaire, géomètre) pour optimiser le calendrier. En cas de conditions particulières, telles que la libération anticipée d’une hypothèque existante ou le recours à une hypothèque à taux variable, le processus peut s’étendre jusqu’à 12 semaines, nécessitant une organisation rigoureuse pour respecter les échéances contractuelles.

Pour constituer un dossier complet en vue d’une acquisition immobilière en Suisse, plusieurs documents sont généralement requis. Il s’agit d’une copie de la pièce d’identité valide (passeport ou carte d’identité), d’un extrait d’acte de naissance ou de mariage, des relevés de compte et des bulletins de salaire des trois derniers mois pour évaluer la capacité d’emprunt. Une attestation de fonds propres ou d’apport personnel est indispensable pour le financement hypothécaire. En outre, selon le type de bien, vous devrez fournir un plan cadastral, le règlement de copropriété, l’état descriptif de division ou des rapports d’expertises techniques. L’ensemble de ces pièces permet au notaire et à l’établissement bancaire de vérifier la conformité réglementaire et de conduire la transaction en toute sécurité.